小区选择
当我们还在开发我们的系统时，我们开始研究是什么使一个家庭和社区成功。因此，我们从过去的Habitat项目和芝加哥的家庭经验中提取数据，以确定成功的趋势，然后部署了一个志愿者规划团队，深入研究健康社区因素。我们还研究了其他成功的社区发展和公民组织的模式和标准，经过一些试验和错误，确定了一个投资理论和过程，以找到最有潜力从我们所提供的服务中受益的社区。
高潜力的社区
作为一种投资理论，我们关注的是中等市场社区，通常可以通过以下方式识别:
有一些发展中的或流动的资产。
拥有一定程度的现有社区凝聚力，为居民提供价值。
由于房地产市场低迷，长期或近期对住宅和商业地产的投资减少，面临下跌的风险。
这些社区的下降风险是显著的，但通过微小的、有针对性的和即时的改善，可以稳定下来，为居民带来指数级的好处。不幸的是，这些社区并不总是受到太多关注，因为它们不够强大，不足以吸引新的购房者和商业前景，也没有弱到引起许多资助者或开发组织的注意。
但正是这些条件，从我们的核心课程优势的角度来看，让我们只看到了潜力。我们的计划通过购房创造了对房地产的需求;通过物理美化改善邻里感知;并通过志愿服务和社区团体加强社会凝聚力——如果大量执行这些成果，就相当于对这类社区进行重大的市场干预。如果我们能在一个中等市场衰落缓慢的地区启动干预策略，那么在撤除投资的毁灭性多米诺骨牌效应之后，干预的直接成本将相对较低，无论是在财政上还是社会上。
社区评价策略
对于社区选择，我们采用两部分评估过程，使用硬数据点和软数据点来描绘潜在区域的完整图像。首先，我们收集数据并绘制地图，包括人口统计、资产、连接、房地产状况和趋势、经济考虑和投资。然后我们努力从个人层面更好地理解社区。这一步包括与潜在社区的多个利益相关者进行面对面的对话，以深入了解社区组织、兴趣级别、需求级别和完成工作的潜在伙伴关系。
根据这些数据，我们使用了一组优先考虑的因素，这些因素来自过去与房主的经验、社区发展趋势和中间市场参数，以比较地区。这些因素包括:
有良好或中等质量的学校(小学和高中)
就业水平和就业机会
安全水平和犯罪指数
设施的存在和质量(社区中心、公园、杂货店)
活跃且有组织的社区(信仰组织、非营利组织、街区俱乐部)
住宅自有率
交通访问
市场趋势和物业价值
我们的员工和志愿者委员会在几个月的时间里一起工作，在权衡所有因素后，向董事会提出建议。
然而，我们也意识到，社区是可以改变的，仅仅因为他们在最初的评估中不适合，并不意味着他们在未来也不适合。
条目
在选择批准后，实际开始物理项目可能是一个漫长的过程，因为:
发展与当前居民和社区领导人的合作关系。
需要额外的研究和创建有针对性的、针对社区的投资策略。
征用土地的缓慢过程往往涉及多方合作。
虽然选择社区的过程很漫长，但这是我们对项目参与者、志愿者和捐助者所能做的最负责任的事情，因为他们相信我们会为我们工作的社区的人们带来改变。当我们承诺一个重点社区时，我们承诺的是一项大规模的多年投资，专注于长期成果和改善生活质量。有一个系统的、数据支持的过程，让我们在正确的基础上开始，只会提高成功的机会。
